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上市公司委托贷款借信托渠道输血房地产

2014-02-19 11:44:15
来源:你我贷

在上市公司股权质押业务这块香饽饽逐渐被券商、基金子公司抢走后,信托公司又打开了与上市公司合作的另一扇窗。这一次信托公司瞄准了上市公司委托贷款

数据显示,上市公司近3个月对外发放的约23笔委托贷款(不包括关联企业之间的委托贷款)中,多达10笔委托贷款明确流向房地产企业。随着委托贷款趋于火爆,信托公司也欲?#21448;?#20998;一杯羹,频繁出现在上市公司委托贷款的中介行列。

3个月10亿投向地产

近3个月上市公司委托贷款的对象中,房地产企业比例明显提高。据证券时报记者此前的统计,今年1月1日至4月16日,上市公司约17笔委托贷款中,投向房地产企业的笔数仅5?#39318;?#21491;,占比不到30%。

但近3个月却发生了明显变化,上市公司对外发放的委托贷款,投向房地产企业的笔数高达43%,10家房地产企业通过委托贷款从上市公司合计融资约10.97亿元。

与今年前4月房地产企业从上市公司获得委托贷款普遍高达16%以上的融资成本相比,近3个月融资成本已有所下降。除?#24189;?#23500;国置业有限公司1年期委托贷款利率高达20%外,其他房地产企业委托贷款利率普遍低于16%,最低利率水平达8%。

“房地产企业属于监管要求限?#21697;?#25918;贷款的行业,从银行贷款难度较大,因此对委托贷款需求比较旺盛。但此前委托贷款流向房地产行业的规模也一度受到限制,最近的限制已没那么严格。”深圳某银行公司业务部总经理称。

信托欲分一杯羹

银行此前几乎独霸委托贷款市场的格局正发生改变。近3个月数据显示,包括长安信托、中诚信托等多家信托公司出现在上市公司委托贷款机构的行列。

今年6月份,常发股份(行情,问诊)向常州碳酸钙有限公司提供的7500万元委托贷款就是通过中诚信托发放;宁波韵升(行情,问诊)向房地产企业温州银联投资置业有限公司提供的3亿元委托贷款的中介是长安信托。

上市公司与信托公司合作委托贷款业务此前并?#27426;?#35265;。以宁波韵升为例,该公司去年11月份发放的一笔委托贷款是委托中国银行(行情,问诊)宁波市江东支行发放的。

“信托公司操作此类委托贷款应该是?#25159;?#21333;一资金信托计划的模式,与银行委托贷款的概念存在差异,操作程序也比银行委托贷款复杂,收费应?#27809;?#39640;于银行委托贷款。”某信托公司信托市场部负责人称。

而与信托公司的积极参与相比,中型银行参与委托贷款的热度有所下降,取而代之的是多家地?#33050;?#26449;金融机构?#32422;?#23567;银行。

上市公司左?#20540;?#21491;手

利率双轨制的存在?#32422;?#19981;同企业融资难易差别为委托贷款的快速增长提供了滋生土壤。

上市公司除了拥有从股市融资这一得天独厚的便利条件外,银行?#21512;?#21521;上市公司提供利率相对较低的贷款,也给上市公司提供了大量富余资金,一些上市公司由此打起了“钱生钱”的主意,委托贷款数量逐渐攀升。

湖北宜化(行情,问诊)的子公司贵州宜化8月20日左右拟向两家房地产公司提供委托贷款,而贵州宜化7月底刚在湖北宜化担保下从银行申请2.5亿元授信额度。

“实体经济不景气,投其他项目可能还没委托贷款收益高。”某城商行深圳?#20013;?#21103;行长称。上市公司对外委托贷款的利率通常不低,最近3个月上市公司发放的委托贷款利率大多在12%以上,最高一笔达到24%。

除了获取高收益,有少数上市公司发放委托贷款是为了加深与供应链企业的合作。?#28909;?#38485;鼓动力(行情,问诊)发放委托贷款的对象,是其合作多年的上游供应商南京三大液压润滑设备公司。

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