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房地产股票融资面临哪些问题

2014-02-19 11:44:15
来源:你我贷

房地产股票融资面临的问题

1、融资成本相对较高

股票融资的直接成本包括上市费用和股利,此外还会产生税负成本、管理成本等间接费用。上市费用,即企业上市前必须聘请专业的律师事务所、会计师事务所和券商进行严格的评估与辅导,从而产生入市费、年费、审计师费、财务顾问费、承销商费等~系列费用的支出。股利,即为了保持良好的市场形象,房地产企业通常在年终结算后,将盈利的一部分作为股息按股额分配给股东,因而增加了公司的成本。税负成本,即在上市融资的情况下,存在对公司法人和股东“双重征税”的情况。这?#23548;?#19978;相当于提高了股东的成本,降低了其收益。管理成本,即上市公司信息公开需要的费用,以及董事会和监事会进行重大决策的谈判成本等。

2、对财务信息透明度的要求增强

房地产企业资金运作数额较大,作为商业的机密,房地产企业一般不愿披露财务运作的细节,?#27426;?#19968;旦成为上市公司,就必须按规范及时进行信息披露,从企业自身的角度来讲,企业运用资金的自由度必然受?#36739;?#21046;。

3、对企业治理结构造成影响

股票融资导致公司治理结构发生变化。新股东的加入带来了管理层的变动,使得管理层不稳定,企业的战略方针和经营策略变化的不?#33539;?#24615;增加,不利于企业长期发展。

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