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股票行情大盘分析室第地价季度环比三年来首降_热门

2014-02-19 11:44:15
来源:你我贷

股票行情大盘分析室第地价季度环比三年来首降_热门

【股票行情大盘分析】

中国地皮勘察筹划院都会地价静态监测系统监测表白

环比为负或零增加的都会有58个

本报?#26412;?月17日电(记者于猛)中国地皮勘察筹划院都会地价静态监测系统监测表白,全国重要监测都会地价环比、同比增幅进一步收窄。

数据表现,全国室第均匀地价环比增幅为-0.04%,自2009年二季度以来初度呈现负增加,呈现量价齐跌的回落迹象,微观调控政策的多重感化日趋显化。

室第用地供给大幅下降

监测表白,一季度,重要监测都谈判服、室第、产业地价别离为5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米;环比增加率别离为0.91%、-0.04%、0.31%;同比增加率别离为5.74%、3.70%、2.39%。

受房地产调控政策影响,全国室第均匀地价环比增幅为-0.04%,自2009年二季度以来初度呈现负增加。

在庞大严厉的微观经济情势下,受连续从紧的调控政策及供地季节性调整等多重身分影响,一季度,全国重要监测都会地皮供给总量较上年同期根本持平,为5.17万公顷,同比增加0.15%,环比下降38.09%。其中,室第用地供给0.89万公顷;环比增加率为-45.99%,同比增加率为-45.92%。室第等房地产用地供给大幅下降。

从分用处地价同比变革态势看,地价增速回落程度略有差别。

三大重点监测地区中,珠江三角洲地区的商服、室第地价同比增速回落最大,别离较上一季度下降了18.50和6.97个百分点,而长江三角洲地区的室第地价同比增加率为-0.21%。

中国地皮勘察筹划院地价所所长赵松分析觉得,地价的变革正面印证了在近期国内外经济情?#31080;?#21160;及调控政策的多重影响下,长三角、珠三角地区反响更加迟钝,变革绝对明显。

分都会看,一季度,室第地价程度下降的都会继承增加,环比为负或零增加的都会有58个,同比负增加的都会增至19个。

借鉴地产商圈占产业用地

赵松说,在旧年全年地皮、房地产市场渐渐降温,地价增幅逐季放缓的底子上,一季度的地皮市场连续了这一根本态势。二季度,市场?#31995;?#39044;期仍将蔓延,商服和室第等房地产用地价格将进入低速增加或负增加期间。可是,考虑到近期产业用地供给比例?#23395;中?#22686;大、中国制造业推销经理指数(PMI)连续四个月下降等身分,工矿企业?#22836;?#22320;产开辟企业资金压力无望减缓,发起关注部分地产商在房市趋冷?#27604;?#21344;产业用地的举动。

中国群众大学地皮管理系叶剑平传授分析说,一季度供地较少,?#29615;?#38754;是限贷、限购和限价等一系列本领禁止了房产需求传导到了地皮市场,另外?#29615;?#38754;是国家对开辟放款的严控收紧了开辟商的资金链。

此外,另有一个紧张启?#29575;牽?#36825;两年,国土资本部分加大了供给平凡商品房用地的力度。

禁止旧年底,全国未完工房地产项目用地起码另有30余万公顷未完工地皮,整体上可?#26376;?#24847;将来2―3年连续开辟必要,房地产商消化还必要?#27426;?#26102;候,拿地志愿绝对?#31995;汀?/p>

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