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江苏最大地产企业新城控股将登港股IPO

2014-02-19 11:44:15
来源:你我贷

据香港媒体消息,江苏最大的地产企业新城控股于12日开始推介,拟募资3-5亿美元。消息还指出,新城控股初步定于11月19日开始路演,22日定价。承销商则由美银美林、中金等。

根据新城控股上载于港交所的初步招股?#21215;?#26174;示,截至今年8月31日,其土地储备估计总建筑面积为1370万平方米,其中1210万平方米位于沪宁经?#31859;?#24266;。若IPO成功,新城控股将成为自2008年恒大、龙湖之后,登录香港IPO市场规模最大的内资地产企业。

一位地产行业的分析师认为,“国内大部分一线地产企业均已在国内或香港上市,剩下来的优质地产企业并?#27426;啵?#26410;上市的民营地产企业当中,除了万达,就是新城控股,都属于稀缺资源。”

记者从新城控股公开发布的资料发现,新城控股2009年~2011年的资产周转率分别为0.39、0.34和0.33,其ROE(净资产收益?#21097;?#19978;的优势甚至超过很多大?#22303;?#22836;?#31185;蟆?#36825;些数据似乎验证了新城控股在受制于子公司新城地产B股无法融资,但仍旧能保持多年稳健增长的内在原因。

据悉,新城控股是国内少数几个拥有完整住宅和商业产品线的地产企业,其在常州还建有国家级的建筑研究基地,用于产品研究支持。新城控股董事长王振华年初时提到,“新城多产品线和弹性产品策略(?#25307;?#20135;品为主)保证了新城在遭遇宏观调控最?#29616;?#30340;2008年和2011年仍旧保?#33267;?#36739;好的业绩增长,2011年销售金额140亿,较2010年仍有10%以上的增长。”

近日发布的销售简报显示,其子公司新城地产1-10月累计销售面积约114.18万平方米,比上年同期增加37.15%;累计销售总值约108.43亿元,比上年同期增加32.95%,增长势头明显。多数市场人士认为,若新城控股成功登陆香港IPO,将为内地地产企业赴港上市树立标杆。

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