欢迎来到你我贷?#22836;?#28909;线400-680-8888

兰德咨询:三成港股地产商发债后陷财务困境

2014-02-19 11:44:15
来源:你我贷

近一个月,包括华南城、花样年、路劲基建、佳兆业、龙湖、禹洲地产在内的?#31185;?#36814;来一波境外发债高潮。但是,叩开香港资本市场大门,并不意味着前途一帆风?#22330;?/p>

兰德咨询总经理宋延庆告诉《每日经济新闻》记者,他曾对过去几年在香港上市的多家地产公司进行过观察,结果有六成未能在上市后实?#20540;?#21021;的既定目标,其中中小地产商的失败概率更高;此外,有三成开发商发债后陷入财务困境。

?#23548;?#19978;,相较于A股市场,?#31185;?#22312;港股上市或发行债券并不容易获得成功。即使在QE3(美国新一轮量化宽松货币政策)的大背景下,也不是每家地产商都能从中分一杯羹。“一切取决于公司的业绩。”宋延庆说。

正略均策合伙人薛迥文表示,这一轮之所以?#24515;?#20040;多的海外资本流向内地房地产,除了港股市场的资金比较充沛外,还有一个原因是地产商做出的净资产折让。

一名知情人士称,即将登陆港股市场的旭辉集团就需要对净资产大幅折让。有报道称,承销团初步给出的估?#21040;?#26093;辉今年的预测资产净值折让50%至70%。

相比于IPO的“贱卖?#20445;?#22266;定利率的高息票据给地产商带来的压力更大。面对15%甚至更高的融资成本,地产商?#20999;?#35201;的是更高?#21335;?#30446;收益率。但在楼市调控的大背景下,实现高收益已经不太?#23548;剩?#39640;息成本和还贷压力转而压缩地产商的盈利空间。

宋延庆统计,有30%的?#31185;?#22312;发债后陷入财务上的困境。他认为,最根本的原因在于这些公司没想清楚融资后资金的使用?#36739;潁?#23545;计划投资项目的预计收益?#20848;?#19981;足。统计显示,沪深股市43家已公布三季报的地产公司平均净利率仅为11%。显然,如果以行业平均盈利能力在香港市场发行年利率高于10%的高息票据,?#31185;?#38519;入财务困境的风险将会非常大。

推荐阅读

10月份基金业绩点评:成长风...

一、市场环境:A股走势依旧弱势,港股独领风骚1、股票市场:创业板抗跌,医药地产逆...

2008港股A股化是一个趋势

港股直通车”?#21335;?#24687;刺激了市场的人气,一度让市场屡创新高。但是该项政策搁浅之后,市...

2013年2月份基金业绩点评...

1.市场环境回顾:A股风格明显转向,海外商品重挫2013年2月,中国经济仍然维持...

2014年qdii配置:美股...

证券时报记者孙晓辉美联储在12月的议息会议上意外宣布,将放缓其债券购买项目,并承...

2014年QDII配置:美股...

证券时报记者孙晓辉美联储在12月的议息会议上意外宣布,将放缓其债券购买项目,并承...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热?#21481;?#35805;(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
银行理财产品 银行网点 信用卡 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 栏目列表 文章列表1 文章列表2 文章列表3 文章列表4-1 文章列表4 文章列表5 文章列表6 文章列表7 文章列表8 文章列表9 文章列表10 文章列表11 文章列表12 文章列表13 文章列表14 文章列表15 文章列表16 文章列表35 文章列表36 文章列表37 文章列表38 文章列表39 文章列表40 文章列表41 文章列表42 文章列表43 文章列表44 文章列表45 文章列表46 文章列表47 文章列表48 文章列表49 文章列表50 文章列表51 文章列表52 文章列表53 文章列表54 文章列表55 文章列表56 文章列表57 文章列表58 文章列表59 文章列表60 文章列表61
Copyright ? 2015 你我贷(www.90041406.com) 网上投资理财 版权所有?#27426;?#32477;借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
北京快乐8开奖彩票控
快速赛车彩票网站 北单最新比分赔率 上海快三走势图和值尾 喜乐彩票兼职骗局 百人牛牛水果 道人玄机四肖中特 福彩中奖号码查询今天 襄阳同城通比牛牛 彩票发起合买软件 快乐时时彩开奖记录查询 七星彩长条 东方6十1开奖结果查询结果 慈善机构平特一肖 17234历史记录 免费试玩网上电子游艺